Vente Appartement 104 000 € Rouen (76000)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 600 €/m²
NC
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1526302
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13120125
1
2 600 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 40 m² à rouen (76100)
iad France - Ludovic Menneray vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR, 1ère ACQUISITION ou pour SÉNIOR, très bel Appartement de type F2 de 40m2 environ, au 1er étage dans une BELLE COPROPRIÉTÉ, sécurisée et privée de 2005, arborée, au coeur de Rouen, Rive Gauche.
Le logement est composé d'un hall d'entrée avec des placards, desservant un séjour lumineux qui possède une grande baie vitrée et donnant sur la grande terrasse de 20m2 environ orientée au Sud-Est. Le coin cuisine aménagé et équipé d'un évier, d'une plaque de cuisson vitrocéramique et d'une hotte, est ouvert sur l'espace de vie. La chambre possède également une porte fenêtre pour accéder à la terrasse. La salle d'eau est équipée d'une cabine de douche, d'un lavabo, d'un wc et d'un espace pour le sèche linge.
Le logement est vendu avec une cave et une place de stationnement privée, couvert, au rdc. L'immeuble fait partie d'une copropriété verdoyante et parfaitement entretenue.
Chauffage individuel électrique, menuiseries en double vitrage et en PVC équipée de volets roulants.
Les +++: Copropriété avec espaces verts arborés, au calme et Sécurisée, Grande terrasse, Place de stationnement privée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Menneray EI (ID 39768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 852724988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 104 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 97 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 82 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Rouen (76000), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 137 163 € et son prix moyen au m² est de 4 000 €/m².
L'écart de prix est de 61 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 104 000 €, et celle la plus chère, qui est de 165 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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