Vente Appartement 88 000 € Rouen (76000)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
2 165 €/m²
NC
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TAPP526637
20/04/2024
02/05/2024
13 jour
13038044
NC
2 165 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 40.65m²
VENTE d'un appartement T2 (40 m²) avec balcon à Rouen. - A VENDRE
Superbe appartement de type T2 situé à Rouen, dans un quartier calme et résidentiel. Cet appartement d'une surface habitable de 40 m² offre un confortable espace de vie comprenant un salon lumineux, une chambre spacieuse, une salle de bain moderne et une cuisine aménagée. L'appartement dispose également d'une terrasse.
Chauffé par un système de radiateurs électriques, cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cocon chaleureux. La résidence est composée de 3 étages et ne dispose pas d'ascenseur, offrant ainsi une tranquillité appréciable. L'emplacement de cet appartement est idéal pour votre quotidien, avec plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et stations de recharge à proximité immédiate. Vous pourrez profiter également de la vie de quartier et des différentes commodités offertes dans les environs.
Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à elambert@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 80 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 062,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 719 et 973 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 88 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 80 080 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 79 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Rouen (76000), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 128 305 € et son prix moyen au m² est de 4 000 €/m².
L'écart de prix est de 67 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 92 000 €, et celle la plus chère, qui est de 159 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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