Vente Appartement 129 000 € Rouen (76000)
- 45 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 867 €/m²
NC
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2494
26/04/2024
06/05/2024
14 jour
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1
2 867 €/m²
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Exclusivité smith: appartement t2 bis 45m2 rouen vieux march
Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par MORGAN (référence 2494) : Je suis un appartement situé dans une rue piétonne, à seulement 60 mètres de la place du Vieux Marché. Nîché au troisième et dernier étage dans une cour privée, fermée et pleine de charme, je bénéficie d’une tranquillité rare en plein coeur de l’hypercentre de Rouen. Ma pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse. Le colombage et les poutres ajoutent une touche d’authenticité, créant un lieu accueillant pour votre séjour, en attendant d’y ajouter votre touche personnelle ! Ma cuisine est semi ouverte sur le séjour, et côté nuit je dispose d’une chambre et d’une salle de bains avec wc. Un élégant escalier en bois mène à l’étage, où deux pièces mansardées servent, pour l’une de deuxième chambre, et pour l’autre de buanderie, ajoutant une fonctionnalité pratique à cet ensemble unique. Quelques travaux ont récemment été effectués: le triple vitrage sur toutes les fenêtres de l’appartement, et la salle de bains. Profitez de l’intimité de cet immeuble, alliant charme historique et proximité immédiate de la Place du Vieux-Marché au sein de ce cadre unique. Envie de me rencontrer ? Contactez votre agent SMITH, MORGAN. Qui d’autre pour votre mission immobilière ? Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 28 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 129 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 120 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 79 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Rouen (76000), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 129 849 € et son prix moyen au m² est de 4 000 €/m².
L'écart de prix est de 65 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 94 000 €, et celle la plus chère, qui est de 159 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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