Vente Appartement 112 000 € Rouen (76000)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 333 €/m²
NC
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1346357
26/06/2023
17/05/2024
10 mois
5561332
1
2 333 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 2 pièces de 48 m² à rouen (76100)
iad France - Yoann Sudron vous propose : IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT / INVESTISSEUR
En exclusivité, Rouen rive gauche, à deux pas du jardin des plantes, venez découvrir ce bel appartement T2 de 48m2 environ lumineux. Ce bien possède une entrée avec placard, un séjour salle à manger avec balcon, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc. Une place de parking en extérieur sécurisée ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.
Le gros plus de ce bien : la copropriété a déjà voté les travaux de rénovation (isolation de la toiture, isolation des caves, isolation par l’extérieur, changement des balcons, remplacement du mode de chauffage par un chauffage dernière génération, changement de la VMC collective). Vous pouvez voir en photo la vue que l’immeuble aura prochainement. Ces travaux étant déjà votés, ils sont totalement à la charge des vendeurs. L’appartement doit passer en DPE C voir B. Idéal pour de la location !!!! Les + : copropriété refaite entièrement, calme, menuiseries très récentes double vitrage PVC, fibre optique. Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (bus et métro). À visiter sans tarder !
Disponible 7/7 jours.
Visite virtuelle sur demande possible.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 201.67 € par mois (soit 2420 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 478 et classe CLIMAT G indice 150. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Sudron EI (ID 62345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 514342898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 140 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 112 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 105 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 80 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Rouen (76000), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 136 701 € et son prix moyen au m² est de 4 000 €/m².
L'écart de prix est de 60 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 104 000 €, et celle la plus chère, qui est de 164 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0