Vente Appartement 142 000 € Rouen (76000)
- 49 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 898 €/m²
NC
48 m²
559865
06/04/2024
23/04/2024
25 jour
12973650
2
2 898 €/m²
NC
48 m²
A vendre appartement ancien 49 m² à rouen 142 000 €
Appartement 2 chambres en hyper-centre ville de Rouen
Situé dans le quartier historique Saint-Nicaise, à proximité directe de toutes les commodités du centre-ville sans en avoir les nuisances, je vous invite à découvrir cet appartement érigé dans un charmant immeuble à colombages de la première moitié du 18 ème siècle. Entièrement remaniée, la façade est en parfait état, tout comme l'appartement qui a également bénéficié d'une isolation des murs par l'intérieur. Alliant le charme de l'ancien et le confort d'un appartement entièrement rénové, vous serez séduit par les volumes agréables de cet appartement, ainsi que par sa luminosité et son absence de vis-à-vis. Situé au premier étage d'une petite copropriété, l'appartement entièrement parqueté dispose d'un séjour et de sa kitchenette, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau avec douche et WC. Une cave complète ce bien. Les + :
- Rénovation complète et donc absence de travaux
- Quartier historique très calme
- Proximité directe des commerces, lycées, transports (TEOR, métro, gare SCNF), CHU, place Saint-Marc
- Petite copropriété, faibles charges mensuelles (100€)
Idéal pour une première acquisition ou pour de l'investissement locatif (possibilité de le louer à 780€/ mois).
Vous êtes séduit par ce descriptif ? Pour tout besoin d'informations complémentaires et pour programmer une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (électricité bâtiment, assurance, fonds de travaux) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 https://www.optimhome.com/conseillers/aurelie.bourgeaux (réf. 559865 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 28 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rouen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 142 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 133 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 84 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Rouen (76000), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 128 134 € et son prix moyen au m² est de 4 000 €/m².
L'écart de prix est de 63 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 92 000 €, et celle la plus chère, qui est de 155 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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