Vente Appartement 158 000 € Rouen (76000)
- 59 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 678 €/m²
248 m²
NC
1503212
07/05/2024
28/05/2024
21 jour
13113593
1
2 678 €/m²
248 m²
NC
Appartement 3 pièces de 59 m² à rouen (76000)
iad France - Maxime Cannesan vous propose : À la recherche d'un véritable cocon urbain alliant confort et tranquillité ? Découvrez cet appartement T3 de 60m², niché aux portes de Rouen et à 5 min des docks.
Situé au cOEur d'une résidence sécurisée avec gardien et piscine, cet appartement offre un jardin exposé ouest de 240m², une terrasse privée et une place de parking, créant ainsi un havre de paix à proximité immédiate des commerces et des transports (TEOR).
L'appartement, en parfait état, dispose d'une disposition réfléchie : une entrée accueillante avec des espaces de rangement intégrés, un séjour lumineux sans vis-à-vis avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le jardin, une chambre confortable, une deuxième chambre aménageable, des toilettes séparées et une salle de douche moderne.
L'environnement de la résidence est tout aussi remarquable, avec des espaces communs soignés et une ambiance sécurisée grâce à la présence d'un gardien. Profitez de la quiétude des lieux tout en étant à quelques pas des animations et des commodités de la ville.
Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un équilibre entre intimité, praticité et qualité de vie. Contactez-moi pour planifier une visite et vivre une expérience immersive dans votre futur cocon urbain !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 138 € par mois (soit 1656 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Cannesan EI (ID 71357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918590001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 71 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rouen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 158 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 148 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 54 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Rouen (76000), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 158 260 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 101 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 000 €, et celle la plus chère, qui est de 210 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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