Vente Appartement 178 000 € Rouen (76000)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 918 €/m²
NC
61 m²
845859
14/02/2024
10/05/2024
2 mois
12713521
2
2 918 €/m²
NC
61 m²
A vendre appartement 61 m² à rouen
Rouen rive gauche, à 10 minutes de la gare SNCF rive droite par le TEOR 4, cet appartement T3 comme neuf et très lumineux, au 2e étage avec ascenseur, bénéficie d'une belle exposition sud-ouest.
Il comporte 1 séjour/cuisine équipée de 24 m2, 1 entrée avec penderie, 2 chambres dont la plus petite avec penderie, 1 salle de bains et 1 wc séparé.
Face à l'écoquartier Flaubert d'où émergent bureaux, logements et commerces (carrefour), à proximité immédiate de l'entrée de la sud 3 menant directement à l'autoroute A13, et à 300 mètres du métro qui franchit la Seine pour atteindre le centre ville historique en 5 minutes, ce produit constitue une occasion à saisir sans plus tarder.
La résidence construite il y a une douzaine d'années, a été conçue dans un souci d'économies d'énergie, mêlant une isolation thermique renforcée, un dispositif de chauffage électrique individuel, et un ensemble de panneaux photovoltaïques + pompe à chaleur, pour la production collective de l'eau chaude sanitaire.
L'isolation phonique également très performante, garantit du bruit de ce quartier très fréquenté.
Les charges de copropriété d'un montant de 150 €/mois, comprennent le chauffage de l'eau, l'entretien et l'électricité des parties communes et de l'ascenseur, la sortie des ordures ménagères, ainsi que la gestion des parkings en sous-sol.
Renseignements et demande de visite sur simple appel téléphonique.
Les candidats acquéreurs devront avoir un plan de financement solide élaboré par une banque ou un organisme de prêt. Nombre de lots de la copropriété : 273, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité chauffage et eau) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845859)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 125 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rouen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 178 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 166 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 66 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Rouen (76000), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 187 143 € et son prix moyen au m² est de 2 450 €/m².
L'écart de prix est de 116 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 133 750 €, et celle la plus chère, qui est de 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 614 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 614 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
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