Vente Appartement 132 000 € Rouen (76000)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
2 031 €/m²
NC
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TAPP521252
19/03/2024
20/04/2024
1 mois
12877723
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2 031 €/m²
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Vente appartement 3 pièces de 65m²
VENTE : appartement F3 (65 m²) à Rouen - EN EXCLUSIVITÉ - RUE MERDIENNE ROUEN GAUCHE - SECTEUR CLINIQUE DE L'EUROPE ET NOUVELLE GARE
PLACEMENT IMMOBILIER CITYA ROUEN COMPRENANT :
LOYER ANNUEL DE 7905.12 EUROS HORS CHARGES ANNUEL
GESTION CITYA A 40 EUROS PAR MOIS / RENTABILITÉ BRUT DE 6.00 % !!
En vente : CITYA FLAUBERT vous présente cet appartement de 3 pièces de 65 m² à Rouen (76100).
Il est situé dans un immeuble semi-récent construit en 2012 avec ascenseur. L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur comprenant une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine, deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Cet appartement possède un chauffage individuel alimenté au gaz. Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.
Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme 10 crèches. Côté transports en commun, on trouve les lignes de bus Noctambus, 6, t54 et F3 ainsi que la ligne de tramway T4 (Louis Poterat) à quelques pas de l'appartement. Des autoroutes et les nationales N338, N28 et N138 sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma Kinepolis Rouen vous accueille à proximité du logement pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation et un conservatoire. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste. Enfin, 3 marchés animent les environs.
Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à elambert@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 57 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 780,72 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 688 et 932 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 122 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rouen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 132 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 123 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 63 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Rouen (76000), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 184 218 € et son prix moyen au m² est de 2 450 €/m².
L'écart de prix est de 111 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 133 750 €, et celle la plus chère, qui est de 245 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 614 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 614 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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