Vente Appartement 267 000 € Rouen (76000)

  • 65 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Agence Smith
Prix au m²
4 108 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
2521
Référencée le
26/04/2024
Mise à jour le
06/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13064652
Référencée le : 26/04/2024
Mise à jour le : 06/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
4 108 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 3 pieces rouen hypercentre

Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par MORGAN (référence 2521) :
Situé au quatrième et dernier étage de la rue des Carmes, artère piétonne et vivante du centre ville de Rouen, je suis un appartement spacieux à la décoration soignée.
En poussant ma porte, vous découvrirez ma grande pièce de vie agrémentée d’un parquet massif du plus bel effet. Vous accèderez à ma terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue magnifique, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. Ma cuisine aménagée et équipée est accompagnée d’une arrière-cuisine pour plus de praticité au quotidien.
Côté nuit: deux chambres à coucher, avec un dressing intégré, vous offriront confort et intimité. Ma salle de douches à l’italienne, dotée de nombreux rangements, vous assurera détente et fonctionnalité.
J’ai fait l’objet de nombreuses rénovations en 2019 (chaudière, sols, salle de douches, cuisine équipée, peinture et papier peint…) afin de vous assurer un quotidien paisible. Je dispose d’un mode de chauffage individuel au gaz et la toiture de l’immeuble a été entièrement refaite en 2022.
La copropriété qui m’abrite dispose d’un local à vélos à la disposition des résidents.
Un projet d’isolation des combles sera abordé à la prochaine assemblée générale afin d’améliorer la performance engétique de la copropriété.
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Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Smith sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 685 €, soit un prix net vendeur de 252 315 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 267 000 €, ce qui est supérieur d'environ 7% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 126 appartements, dont le prix moyen est de 189 848 €, le prix le plus bas de 128 000 € et celui le plus haut de 250 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
20 167 €
Coût d'aquisition estimé
287 167 €

Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 267 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 252 315 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 015 €
- Taxe communale additionnelle
3 204 €
- Taxe nationale
285 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
267 €
Total
15 771 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 037 €
- Débours
1 360 €
Total
4 397 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 66 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Rouen (76000), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 186 332 € et son prix moyen au m² est de 2 450 €/m².
L'écart de prix est de 118 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 132 000 €, et celle la plus chère, qui est de 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 614 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 614 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
11
139 068 €
200 €/m²
150 000 € ~ 175 000 €
18
165 349 €
422 €/m²
175 000 € ~ 200 000 €
14
186 600 €
200 000 € ~ 225 000 €
12
212 633 €
225 000 € ~ 250 000 €
10
237 790 €
250 000 € ~ 275 000 €
1
250 000 €

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
131
204 661
2747
2022
173
206 034
2757
2021
182
232 201
3116
2020
183
212 878
2879
2019
176
199 970
2672
2018
155
210 931
2855
2017
73
184 350
2484
2016
132
166 178
2230
2015
130
165 056
2205
2014
104
215 277
2883

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Smith