Vente Appartement 267 000 € Rouen (76000)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 108 €/m²
NC
NC
2521
26/04/2024
06/05/2024
15 jour
13064652
2
4 108 €/m²
NC
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Appartement 3 pieces rouen hypercentre
Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par MORGAN (référence 2521) :
Situé au quatrième et dernier étage de la rue des Carmes, artère piétonne et vivante du centre ville de Rouen, je suis un appartement spacieux à la décoration soignée.
En poussant ma porte, vous découvrirez ma grande pièce de vie agrémentée d’un parquet massif du plus bel effet. Vous accèderez à ma terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue magnifique, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. Ma cuisine aménagée et équipée est accompagnée d’une arrière-cuisine pour plus de praticité au quotidien.
Côté nuit: deux chambres à coucher, avec un dressing intégré, vous offriront confort et intimité. Ma salle de douches à l’italienne, dotée de nombreux rangements, vous assurera détente et fonctionnalité.
J’ai fait l’objet de nombreuses rénovations en 2019 (chaudière, sols, salle de douches, cuisine équipée, peinture et papier peint…) afin de vous assurer un quotidien paisible. Je dispose d’un mode de chauffage individuel au gaz et la toiture de l’immeuble a été entièrement refaite en 2022.
La copropriété qui m’abrite dispose d’un local à vélos à la disposition des résidents.
Un projet d’isolation des combles sera abordé à la prochaine assemblée générale afin d’améliorer la performance engétique de la copropriété.
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Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 267 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 252 315 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 66 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Rouen (76000), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 186 332 € et son prix moyen au m² est de 2 450 €/m².
L'écart de prix est de 118 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 132 000 €, et celle la plus chère, qui est de 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 614 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 614 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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