Vente Appartement 276 000 € Rouen (76000)

  • 66 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Val De Seine
Prix au m²
4 151 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
19048
Référencée le
18/04/2024
Mise à jour le
28/04/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13025368
Référencée le : 18/04/2024
Mise à jour le : 28/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
4 151 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement rouen 3 pièce(s) 66.49 m2

ROUEN ST GERVAIS - L'AGENCE VAL DE SEINE VOUS PROPOSE DANS UNE RESIDENCE RECENTE, CET APPARTEMENT T3 DE 66 M² AU 5EME ETAGE AVEC ASCENSEUR, PROCHE DE LA PLACE CAUCHOISE, DES COMMERCES ET TRANSPORTS TEOR 4.
Cet appartement lumineux en état neuf comprend:
Entrée, WC, salle de douches, placard de rangement, cuisine moderne donnant sur séjour de 31 m² avec baie vitrée donnant sur terrasse de 4 m² avec vue imprenable.
DIVERS: vendu avec box fermé, chauffage individuel au gaz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charges courantes : 120 euros/mois
*Prix de vente net vendeur : 276 000 euros
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 16 000 euros TTC (6.15%)
Prix de vente honoraires agence inclus : 260 000 euros (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Val De Seine sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 180 €, soit un prix net vendeur de 260 820 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 276 000 €, ce qui est supérieur d'environ 10% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 124 appartements, dont le prix moyen est de 189 845 €, le prix le plus bas de 128 000 € et celui le plus haut de 250 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
20 785 €
Coût d'aquisition estimé
296 785 €

Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 276 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 260 820 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 420 €
- Taxe communale additionnelle
3 312 €
- Taxe nationale
294 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
276 €
Total
16 302 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 123 €
- Débours
1 360 €
Total
4 483 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 61 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Rouen (76000), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 184 204 € et son prix moyen au m² est de 2 450 €/m².
L'écart de prix est de 111 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 133 750 €, et celle la plus chère, qui est de 245 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 614 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 614 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
9
139 417 €
244 €/m²
150 000 € ~ 175 000 €
19
166 225 €
400 €/m²
175 000 € ~ 200 000 €
14
186 779 €
200 000 € ~ 225 000 €
11
211 236 €
225 000 € ~ 250 000 €
8
235 613 €

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
131
204 661
2747
2022
173
206 034
2757
2021
182
232 201
3116
2020
183
212 878
2879
2019
176
199 970
2672
2018
155
210 931
2855
2017
73
184 350
2484
2016
132
166 178
2230
2015
130
165 056
2205
2014
104
215 277
2883

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Val De Seine