Vente Appartement 120 000 € Rouen (76100)
- 74 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 622 €/m²
NC
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1502430
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13120115
2
1 622 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 74 m² à rouen (76100)
iad France - Cybill Lefeuvre vous propose : Nous vous proposons la découverte d'un appartement de type T3, d'une superficie de 73,9 m² environ, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, sans ascenseur. Dès l'entrée, vous trouverez un espace fonctionnel avec des placards de rangement, offrant une solution pratique pour l'organisation de vos effets personnels. Le salon-séjour s'ouvre sur un balcon, apportant luminosité et espace extérieur avec vue dégagée. Les deux chambres sont équipées de placards intégrés pour un rangement facilité. La cuisine est séparée et l'arrière-cuisine complète celle-ci. Une salle de bains et un wc individuel sont également présents. Un cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement. Les prestations comprennent un système de chauffage individuel au gaz, des fenêtres à double vitrage, un volet roulant électrique pour le balcon et la fibre optique.
Vous apprécierez également son emplacement (proche de toutes les commodités et des quais ainsi que de la future gare rive gauche), la possibilité de créer une 3ème chambre (idéal investisseur), ses faibles charges de copropriété, son immeuble entretenu.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet espace.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 94.67 € par mois (soit 1136.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cybill Lefeuvre EI (ID 54329), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 120 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 112 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Rouen (76100), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 156 607 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 59 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 123 000 €, et celle la plus chère, qui est de 182 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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