Vente Appartement 295 000 € Rouen (76000)
- 77 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 831 €/m²
NC
NC
1496370
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
13107108
2
3 831 €/m²
NC
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Duplex 3 pièces de 77 m² à rouen (76000)
iad France - Sandy Dupuis vous propose : Située au cOEur de la ville de Rouen, en intra-boulevard, à moins de 5 minutes à pied de la gare, cette magnifique copropriété vous séduira par son escalier monumental et ses objets d’arts.
Totalement rénové en 2024, ce duplex de 78m2 a retrouvé toute sa splendeur d’origine. La réhabilitation en appartement de caractère et de standing, mêlant le cachet de l’ancien à la modernité, participe à la singularité de ce lieu.
Situé au deuxième étage, on accède à cet appartement depuis un escalier privé qui nous mène à la pièce de vie ornée par ses poutres de chêne, ouverte sur une cuisine moderne et lumineuse. Depuis le salon vous apprécierez la vue sur les toits de Rouen et ses monuments.
Un espace parental composé d’une chambre, d’un dressing et d’une belle salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire, complètent ce niveau.
Le 1er étage distribue un second espace nuit, composé d’une grande chambre avec sa salle d’eau privative.
Le bien dispose également d’une pièce annexe de 8m2, avec fenêtre pouvant faire office de bureau où de rangement. Cette dernière se trouve sur le pallier d'étage.
Située au cOEur de la ville de Rouen, en intra-boulevard, à moins de 5 minutes à pied de la gare, cette magnifique copropriété vous séduira par son escalier monumental et ses objets d’arts.
Totalement rénové en 2024, ce duplex de 78m2 a retrouvé toute sa splendeur d’origine. La réhabilitation en appartement de caractère et de standing, mêlant le cachet de l’ancien à la modernité, participe à la singularité de ce lieu.
Situé au deuxième étage, on accède à cet appartement depuis un escalier privé qui nous mène à la pièce de vie ornée par ses poutres de chêne, ouverte sur une cuisine moderne et lumineuse. Depuis le salon vous apprécierez la vue sur les toits de Rouen et ses monuments.
Un espace parental composé d’une chambre, d’un dressing et d’une belle salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire, complètent ce niveau.
Le 1er étage distribue un second espace nuit, composé d’une grande chambre avec sa salle d’eau privative.
Le bien dispose également d’une pièce annexe, avec fenêtre pouvant faire office de bureau où de rangement. Cette dernière se trouve sur le pallier d'étage.
Une cave vient compléter ce magnifique bien à la situation privilégiée. Stationnement possible pour les deux roues.
Un box fermé pouvant accueillir 1 véhicule peut-etre proposé en sus (prix sur demande)
Informations complémentaires : Chauffage : individuel électrique (radiateurs neufs)
Gare : 5 minutes à pied Palais de justice : 5 minutes à pied
Surface au sol : 107m2et une cave viennent compléter ce magnifique bien à la situation privilégiée. Stationnement possible pour les deux roues.
Informations complémentaires : Chauffage : individuel électrique (radiateurs neufs)
Gare : 5 minutes à pied Palais de justice : 5 minutes à pied
Surface au sol : 107m2
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 94 € par mois (soit 1128 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis EI (ID 71312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 68 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Rouen (76000), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 194 768 € et son prix moyen au m² est de 2 600 €/m².
L'écart de prix est de 137 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 000 €, et celle la plus chère, qui est de 256 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 600 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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