Vente Appartement 194 000 € Rouen (76000)
- 78 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 497 €/m²
NC
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2456
26/04/2024
06/05/2024
12 jour
13064696
2
2 497 €/m²
NC
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Appartement 4 pieces / 2 ch + parking
Ce bien est présenté en EXCLUSIVITÉ par MAÏLIS ( référence 2456 ): Niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété impeccable et paisible à quelques pas du CHU, je suis un appartement spacieux et à la décoration soignée. Dès mon entrée, vous serez séduit par les nombreux rangements dont je dispose. Ma cuisine aménagée et équipée est dotée d’un agencement pratique et d’un généreux plan de travail qui offre tout le confort nécessaire à l’élaboration de délicieux repas. Ma spacieuse pièce à vivre baignée de lumière vous accueille chaleureusement et mon parquet posé à l’échelle m’ajoute un cachet unique et authentique. Situé en position dominante, cet espace offre une vue imprenable de par sa grande baie vitrée, créant une atmosphère propice à la contemplation. Mon balcon est l’endroit idéal pour savourer des moments de quiétude et d’émerveillement. Côté nuit, je dispose de 2 chambres de belles surfaces, toutes deux disposant d’une exposition et vue agréable. Un espace dressing indépendant alliant confort et praticité saura faire le bonheur des plus coquets d’entre-vous. Ma salle de douches a été récemment rénovée avec goût et modernité et satisfera vos besoins quotidiens avec élégance. Pour plus de praticité, je suis pourvu d’une cave et d’un stationnement privatif en sous-sol. Vous souhaitez me rendre visite ? Contactez votre agent SMITH, MAÏLIS. Agent commercial enregistré au RSAC de sous le no 885 183 848. Qui d’autre pour votre mission immobilière? Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 76 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 194 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 181 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 68 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Rouen (76000), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 190 860 € et son prix moyen au m² est de 2 600 €/m².
L'écart de prix est de 141 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 000 €, et celle la plus chère, qui est de 260 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 600 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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