Vente Appartement 76 000 € Rouen (76000)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
974 €/m²
NC
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1505124
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
13107102
3
974 €/m²
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Appartement 4 pièces de 78 m² à rouen (76000)
iad France - Florian BENSAID vous propose : Appartement 4 pièces, situé au 4ème étage, sans ascenseur, sur les hauteurs de la commune de Rouen (limite Grand'Mare).
Ce bien se compose d'une entrée, de 6m² environ, avec rangements, d'un salon de 20m² environ, exposé sud, d'une cuisine aménagée de 12m² environ, de trois chambres (12, 9 et 9m² environ), d'une salle de bain de 4m² environ et des WC séparés.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Un balcon de 4,5m² environ et une cave complète se bien.
Un parking, sans place attitrée, est disponible pour se garer.
Les plus de l'appartement : Proche des commerces (Cocci Market, Leader Price, boulangerie), des transports (arrêt T2 Sainte-Claire), des écoles (Claude Debussy) et du collège Georges Braque. Enfin, ce bien est situé dans un cadre verdoyant et calme.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian BENSAID EI (ID 50485), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 890452972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 76 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 69 160 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 68 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Rouen (76000), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 194 768 € et son prix moyen au m² est de 2 600 €/m².
L'écart de prix est de 137 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 000 €, et celle la plus chère, qui est de 256 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 600 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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