Vente Appartement 255 000 € Rouen (76000)
- 79 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 228 €/m²
NC
79 m²
538715
20/04/2023
18/05/2024
13 mois
3947153
2
3 228 €/m²
NC
79 m²
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A vendre duplex 79 m² à rouen 255 000 €
C'est dans une rue piétonne, pleine de charme et de vie, témoin de l'histoire médiévale, que je vous propose à la vente un appartement Duplex de 79 m² dans une rue valorisée comme la plus belle de Rouen " RUE EAU DE ROBEC".
Mais plus encore, c'est dans un environnement calme et paisible, proche de l'Hôtel de Ville de Rouen, avec son jardin, à proximité de la place Saint Vivien, de l'Abbatiale Saint-Ouen, et de l'église Saint Maclou.
Il vous sera possible d'apprécier, le joli cours d'eau, et de contempler les bâtisses colorées dans cette rue très touristique de Rouen.
Vous découvrirez un immeuble, certainement déjà vu sur des photos dans la presse, riche de notre patrimoine. L'appartement est situé au premier et deuxième étage, son accès est sécurisé.
Son entrée avec placard vous donnera l'accès à une salle-salon de 26 m² orientée sud avec une belle luminosité.
Vous pourrez apprécier également les poutres au plafond qui gardent l'authenticité de notre Normandie.
Au même niveau, une cuisine aménagée de 7.05m² qui pourra être ouverte, ce qui vous permettra de bénéficier d'une pièce de vie de 37 m² avec vue sur le Petit Horloge.
Au deuxième étage, un couloir avec un grand placard vous guidera dans une première chambre de 11.82 m² et une deuxième. La troisième pièce de 6.45 m² pourra être utilisée comme chambre d'enfant ou bureau.
Au même niveau une salle de bains, un toilette séparé avec son lave-mains.
Les plus de l'appartement, proche de toutes commodités, et notamment du CHU, belle luminosité, architecture, chauffage individuel, petite copropriété avec des frais modérés, syndic bénévole.
Peut convenir pour une habitation ou un investissement locatif.
Parties communes bien entretenues.
Pas de travaux prévus dans l'immeuble.
Possibilité de se garer à proximité avec un abonnement raisonnable.
Vous souhaitez vivre à Rouen dans un appartement avec du charme et une belle histoire, je vous invite à me contacter pour une visite.
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Assurance + eau froide + edf parties communes) : 340€ soit 28€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 https://www.optimhome.com/conseillers/lerendu (réf. 538715 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rouen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 58 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Rouen (76000), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 194 019 € et son prix moyen au m² est de 2 600 €/m².
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 139 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 600 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
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