Vente Appartement 249 000 € Rouen (76000)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 162 €/m²
NC
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2410
26/04/2024
06/05/2024
13 jour
13064697
2
3 162 €/m²
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Nouveauté smith : appartement 4 pièces 78m2.
Ce bien vous est présenté par CAMILLE (référence 2410) : Je suis un magnifique appartement refait à neuf avec goût et très lumineux, situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence sécurisée à Rouen, quartier Préfecture. Dès l’ouverture de ma porte, vous serez accueillis par une petite entrée chaleureuse qui vous invite à découvrir ma grande pièce à vivre d’environ 30m2, orientée plein sud donnant sur ma grande terrasse d’environ 25m2 avec vue dégagée.Ma cuisine, aménagée et équipée, vous offre la possibilité de cuisiner confortablement et d’y prendre votre petit-déjeuner.Un couloir avec un placard pour chaussures et manteaux, vous mènera vers mes deux chambres, ma salle de douches et mes wc séparés. Par ailleurs mon double séjour peut vous permettre éventuellement de créer une troisième chambre si besoin. En plus de ma grande terrasse, le grand jardin collectif de la copropriété est très agréable et permet de s’installer sur l’herbe ou encore d’y sortir votre chien. Mes plus: une place de parking privative en sous-sol pour stationner votre véhicule au chaud ainsi qu’une cave. Envie de me rencontrer ? Contactez votre agent SMITH, CAMILLE. Qui d’autre pour votre mission immobilière ? Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 54 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 68 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Rouen (76000), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 190 860 € et son prix moyen au m² est de 2 600 €/m².
L'écart de prix est de 141 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 000 €, et celle la plus chère, qui est de 260 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 600 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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