Vente Appartement 225 000 € Rouen (76000)
- 83 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 722 €/m²
NC
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2318
26/04/2024
06/05/2024
12 jour
13064726
4
2 722 €/m²
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Exclusivité smith : appartement colocation – 4 chambres
Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par MORGAN (référence 2318) : Venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové, situé sur l’île Lacroix, à proximité des transports et des commerces. Doté de 4 chambres, chacune équipée d’une salle de douches, cet appartement est une excellente opportunité pour les investisseurs. Chaque chambre est actuellement louée à 400EUR charges comprises, garantissant ainsi un revenu locatif attractif. De plus, le séjour commun est équipé et aménagé pour offrir un espace de vie convivial à tous les occupants. Le bien comprend également une pièce buanderie pratique ainsi que des toilettes individuels pour plus de confort. SON ATOUT : vos locataires auront la possibilité de ranger leurs vélos en toute sécurité grâce à la grande cave mise à disposition. Pour faciliter l’emménagement de vos futurs locataires, l’appartement est vendu entièrement meublé, offrant ainsi un environnement clé en main et accueillant. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique d’investissement ! Envie de me rendre visite ? Contactez votre agent SMITH, MORGAN. Qui d’autre pour votre mission immobilière ? Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rouen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 59 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Rouen (76000), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 230 034 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 138 740 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 157 000 €, et celle la plus chère, qui est de 295 740 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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