Vente Appartement 179 900 € Rouen (76000)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
1 914 €/m²
NC
NC
22/11/2023
18/05/2024
5 mois
10106291
NC
1 914 €/m²
NC
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F4 93.74 m² face au jardin des plantes
Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement très lumineux, au jardin des plantes. Rénové avec gout, ce superbe T4 de 94m² est situé dans un immeuble en brique, au cachet des années 30. Vous serez accueilli par un couloir, avec son travertin fraichement posé, qui dessert une salle à manger de 17 m² environ avec petit balcon, communiquant avec la cuisine équipée de plus de 10m². Un salon d'environ 18 m² avec bow-window offre une vue imprenable sur le jardin des plantes. La partie nuit comprend 2 chambres confortables (d’environ 14 m² et 12 m²) dont une avec cheminée, qui donnent elles aussi sur le jardin des plantes. Une pièce avec fenêtre de 3.5m² environ pourra faire office de cellier, de dressing ou de WC. Une salle de bains spacieuse aux matériaux nobles (chêne, pierre, travertin au sol) avec wc suspendus complète ce bien. Les revêtements muraux neufs aux couleurs zen et poudrées, la belle hauteur sous plafond, les moulures, comme le charme des parquets d’origine confèrent un cachet à cet appartement unique. Situé au 4ème étage sans ascenseur, il dispose également d’un grand garage individuel de plus de 25m² fermé ainsi que 2 caves (9m²). La Ligne F1, arrêt Dufay est à 2 pas comme un supermarché et tous les commerces (boulangerie, pharmacie, tabac...). Les charges de copropriété comprennent le chauffage. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 0679116742, E-mail : christophe.frixa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 43 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Rouen (76000), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 266 323 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 179 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 900 €, et celle la plus chère, qui est de 359 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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