Vente Immeuble 204 000 € Rouen (76000)

  • 100 m²
  • 6 Pièce(s)
Diffusée par Keller Williams
Prix au m²
2 040 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
6392
Référencée le
15/02/2024
Mise à jour le
03/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12719458
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Vente Immeuble 100m² 6 Pièces à Rouen (76000) - Keller Williams
Vente Immeuble 100m² 6 Pièces à Rouen (76000) - Keller Williams
Référencée le : 15/02/2024
Mise à jour le : 03/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
2 040 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Immeuble - rouen - 6piece(s) - 204 000€

EXCLUSIVITE KW SEINE
À vendre : Charmante bâtisse en brique d'une superficie totale de 100 m², dont 76 m² sont habitables, située sur la commune d'Amfreville-la-Mi-Voie, à quelques minutes du centre historique de Rouen.
Caractéristiques du bien :
• Surface totale : 100 m²
• Surface habitable : 76 m²
• Composée de : 4 studios et un appartement de type 2, tous actuellement loués.
• Équipements : Interphone, double vitrage PVC, volets roulants (sauf dernier étage).
• Électricité : Installation récente ( 2021)
• Chauffage : Electrique, Ballons d'eau chaude et compteurs individuels pour chaque logement.
• Stockage : Cave disponible 37M2
Emplacement : La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un accès facile aux transports en commun et à diverses commodités, telles qu'un magasin d'alimentation générale et une pizzeria.
Loyer annuel HC: 18420€
Taxe foncière: 625 €.
Audit énergétique : Un audit énergétique complet a été réalisé en septembre 2023. Cependant, une rénovation énergétique est à prévoir pour optimiser les performances énergétiques du bien.
Les appartements seront toujours louables si un des locataires devait poser congé.
Opportunité d'investissement : Cette propriété représente une opportunité d'investissement, combinant un emplacement stratégique et un fort potentiel de rénovation. Des aides financières pour la rénovation sont disponibles, et vous pouvez consulter le guide des aides financières 2024 sur le site France Rénovation.
Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements.
David AUGUSTE-MOTTET (06 60 87 95 55)
RSAC (981 406 390) - EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 12 750 €, soit un prix net vendeur de 191 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
14/04/2024
204 000 €
100 m²
-4.90%
15/02/2024
214 500 €
100 m²
–
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
15 842 €
Coût d'aquisition estimé
219 842 €

Les frais de notaire représentent environ 7.77% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 204 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 191 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 180 €
- Taxe communale additionnelle
2 448 €
- Taxe nationale
218 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
204 €
Total
12 050 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 433 €
- Débours
1 360 €
Total
3 793 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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Keller Williams
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