Vente Immeuble 459 000 € Rouen (76000)
- 100 m²
- 8 Pièce(s)
4 590 €/m²
NC
NC
2308
26/04/2024
06/05/2024
14 jour
13064667
NC
4 590 €/m²
NC
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Immeuble à pan de bois 4 duplex rénovés
Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par ANNE-SOPHIE (référence 2308) : Idéalement situé au coeur historique de Rouen entre la place de la Pucelle et du Vieux Marché, je suis un immeuble de cachet en parfait état. Je suis composé de 4 appartements F2 en duplex, renovés avec des matériaux de qualité et dans les règles de l’art. Ils sont tous entièrement meublés et décorés avec goût, chacun disposant d’ une cuisine aménagée et équipée. Mes appartements sont lumineux et confortables pour des déplacements professionnels ou des étudiants. Ils sont tous actuellement loués en meublés de tourisme ou en location de courte durée. Leurs valeurs locatives en meublés d’habitation sont les suivantes: Vous trouverez au premier étage l’appartement ‘gros Horloge’ (Lot 3) de 28,74 m2 en carrez et 30,16 au sol loué 790 EUR hors charges (850 EUR CC) Au deuxième étage l’appartement ‘Bonheur’ (lot 4) de 18,52 m2 en carrez et 20,03 au sol loué 690 EUR hors charges (750 EUR CC) Au 3ème étage : L’appartement ‘Colombage’ (lot 6) de 28,39 m2 en carrez et 30,11 m2 au sol loué 790 EUR hors charges (850 EURCC) Au 3ème étage : L’appartement ‘Perroquet’ (lot 5) de 18,99 m2 carrez et 20,03 au sol loué 690 EUR hors charges (750 EUR CC) Mes fenêtres sont en PVC double vitrage aspect bois et mes propriétaires ont fait en sorte de conserver tout mon charme d’origine. Chaque appartement est chauffé électriquement et dispose de son compteur individuel. Envie de me rendre visite ? Contactez votre agent SMITH, ANNE-SOPHIE. Agent commercial enregistré au RSAC de Rouen sous le no 488 942 335. Qui d’autre pour votre mission immobilière ? Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 459 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 433 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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