Vente Immeuble 378 000 € Rouen (76000)
- 102 m²
- 6 Pièce(s)
3 706 €/m²
NC
NC
2480
26/04/2024
06/05/2024
13 jour
13064687
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3 706 €/m²
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Immeuble 3 lots
Ce bien vous est présenté par MORGAN ( référence 2480 ): Découvrez cette opportunité rare d’investissement immobilier dans un emplacement privilégié, à deux pas de l’Hôtel de Ville de Rouen et du Boulingrin. Je suis un charmant immeuble à colombages composé de trois appartements, chacun avec son propre charme :
Au rez-de-chaussée, un appartement de 30,39 m2 déjà loué à 463,65EUR hors charges, offrant un rendement stable et immédiat.
Au premier étage, un appartement de 33,03 m2, également loué à 495EUR hors charges, apportant une rentabilité attractive.
Au deuxième étage, un appartement de 33,68 m2, actuellement vacant, offrant un potentiel d’optimisation locative ou une opportunité pour un propriétaire occupant. J’ai récemment bénéficié de travaux de rénovation majeurs, notamment sur la façade, la toiture et les parties communes, assurant ainsi la séreinité de votre investissement. De plus, avec une taxe foncière de seulement 1 376EUR, j’offre une rentabilité nette très attrayante. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un patrimoine immobilier solide et prometteur au coeur de Rouen. Contactez votre agent SMITH, MORGAN Qui d’autre pour votre mission immobilière ? Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rouen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 378 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 357 210 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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