Vente Immeuble 599 000 € Rouen (76000)
- 215 m²
2 786 €/m²
NC
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2361
26/04/2024
16/05/2024
22 jour
13064725
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2 786 €/m²
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Nouveauté smith : immeuble – 3 appartements et un local comm
Ce bien vous est présenté par MORGAN (référence 2361) : Immeuble au coeur de Rouen : Emplacement idéal près des commerces et des transports en commun. Découvrez cette magnifique propriété en pierre de taille dont la façade sera entièrement rénovée en octobre. Situé au centre de Rouen, cet immeuble offre une opportunité unique d’investissement. Caractéristiques de la propriété :
Rez-de-chaussée : un spacieux local commercial de 47 m2.
Premier étage : un appartement de type T3 de 55 m2 avec balcon.
Deuxième étage : un autre appartement de type T3 de 55 m2 avec balcon.
Troisième et dernier étage : un T3 de 47 m2 avec un grand espace extérieur. Potentiel locatif optimisé : Cette propriété offre un excellent potentiel locatif pour les investisseurs avisés. Les différentes unités résidentielles et commerciales vous offrent une variété d’options pour maximiser les revenus locatifs. Sous-sol complet : L’immeuble dispose d’un sous-sol avec plusieurs compartiments pour des caves individuelles, offrant un espace de stockage pratique pour les locataires. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite de cette opportunité exceptionnelle. Ne laissez pas passer cette occasion d’investissement dans le centre de Rouen. Contactez votre agent SMITH, MORGAN. Qui d’autre pour votre mission immobilière ? Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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A propos de l'annonce
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