Vente Immeuble 190 000 € Rouen (76000)
- 52 m²
- 3 Pièce(s)
3 654 €/m²
206 m²
47 m²
840837
10/01/2024
15/05/2024
4 mois
11725439
NC
3 654 €/m²
206 m²
47 m²
A vendre immeuble de rapport 52 m² à rouen
** Exclusivité Capifrance **
Situé au début de la Rue du Renard, à proximité de Place Cauchoise, cet immeuble situé dans une cour intérieure comprend 3 studios meublés.
Il fait parti d'une copropriété de 2 bâtiments, comprenant 12 lots.
Studio 1 Rez-de-chaussée - Surface Carrez : 20.28m2 / DPE D
Studio 2 1er étage en Duplex - Surface sol : 18m2 / Surface Carrez : 12.53m2 / DPE E
Studio 3 1er étage en Duplex - Surface sol : 19m2 / Surface Carrez : 14.55m2 / DPE D Les 3 studios sont loués à des étudiants 430€HC jusqu'en Juin 2024 et sont vendus meublés.
Rentabilité brute de 6.7%
Les plus : * Toujours loués
* Emplacement (Sur cour, ne donnant pas sur la Rue du Renard)
* Jouissance d'un Jardin privatif
* Chauffage type Pompe à chaleur neuf Avril 2023
* Chauffe-eau instantané neuf Avril 2023
Si vous souhaitez étudier ou réétudier votre capacité de financement, n'hésitez pas à prendre contact avec Vanessa BULTE, 06.82.02.98.65, Courtière chez Lempruntis.
Rendez-vous gratuit, elle vous conseille au mieux, vous recherche un taux et des garanties optimales selon votre dossier. Elle est aussi bienveillante que moi :) !
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, parties communes) : 744€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 064 843 - Greffe de ROUEN) Bérengère VICTOIRE Entrepreneur Individuel 07 85 04 60 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840837)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rouen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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