Vente Maison 435 000 € Rouen (76000)
- 138 m²
- 5 Pièce(s)
3 152 €/m²
NC
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04/12/2023
21/05/2024
5 mois
10513867
NC
3 152 €/m²
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Maison 138m2 avec jardin rouen
Venez découvrir cette charmante maison en brique et silex de 123m² édifiée en 1905 sur un terrain de 224 m² et sa dépendance de 15m². Vous bénéficierez d'une belle exposition et d'une vue imprenable sur Rouen et profiterez d'un beau jardin au calme et sans vis à vis. Dès l'entrée vous retrouverez tout le charme de l'ancien avec la porte d'époque et les carreaux de ciment en parfait état. La pièce de vie traversante qui est baignée de lumière se compose d'un beau salon avec cheminée et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une porte donne accès à un escalier qui vous mènera directement dans le jardin. Au premier étage vous disposerez d'une grande chambre avec dressing et d'une salle de bain avec placard de rangement et un wc. Le second étage est composé de deux chambres et d'une salle de douche avec wc. Belle surprise au rez de jardin qui se compose d'une pièce de vie pouvant servir de "family room", de salle de jeu, de bureau ou encore de chambre, avec possibilité de créer une salle d'eau, wc déjà existant. Une belle véranda chauffée vous permettra d'accueillir famille et amis hiver comme été. Un charmant jardin vous mènera à une dépendance de 15 m² qui est actuellement un studio de musique mais qui pourrait être une chambre d'amis ou un atelier selon vos envies. T4 à 3 min et Métro place du Boulingrin à 6 min à pied. Bien rare à visiter absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : severine.fanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 435 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 411 075 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Rouen (76000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 286 662 € et son prix moyen au m² est de 2 316 €/m².
L'écart de prix est de 99 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 240 000 €, et celle la plus chère, qui est de 339 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 316 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 316 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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