Vente Maison 445 000 € Rouen (76000)
- 148 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 007 €/m²
280 m²
NC
168301
10/04/2024
29/04/2024
21 jour
12990564
5
3 007 €/m²
280 m²
NC
Maison à rouen, 76000 - 7 pièces 148m²
megAgence vous présente une maison de caractère en brique et silex avec une extension plus récente d'une surface de 148m2 habitables environ, située dans le quartier paisible et recherché de Jouvenet/Boulingrin. Pour le côté pratique la maison dispose d'un jardin clos et arboré d'environ 280m2 hors bâtiments, d'un garage pour 1 voiture avec jardin d'hiver en dessous et un sous-sol de 44m2 environ en rez-de-jardin. Elle est proche des écoles élémentaire et primaire Jean de la Fontaine, du bus F2, 22 et 40 et à quelques minutes de la Gare Rouen Rive Droite et du CHU.
Idéale pour une famille, elle offre :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine fermée, salon de 14m2 et séjour de 30m2 avec balcon.
Au 1er étage : palier, toilette, salle de bain, trois chambres (11, 14 et 17m2 environ).
Au 2ème étage : palier, salle d'eau, deux chambres (9 et 12m2 environ).
DIVERS : Chaudière Fioul, cave, local fermé pour la cuve à fioul. Garage et jardin d'hiver.
LES PLUS : Jardin. Garage. Vue panoramique sur Rouen aux étages, fort potentiel après travaux de rénovation et d'isolation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 445 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 €
Honoraires : 3,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Rouen (76000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 304 321 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 139 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 389 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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