Vente Maison 470 000 € Rouen (76000)
- 160 m²
- 7 Pièce(s)
2 938 €/m²
470 000 m²
NC
3382
05/04/2024
21/04/2024
26 jour
12964725
NC
2 938 €/m²
470 000 m²
NC
Vente maison rouen
Thillard Duhamel vous propose cette maison de ville en excellent état de 160 m2 dont 140 m2 utiles.
Il s'agit d'une maison de 2 étages. Un digicode assure un accès sécurisé à cette maison. Elle s'organise comme suit : une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée sur salle à manger, un grand séjour salon, quatre chambres , deux salles d'eau et trois toilettes. La maison est équipée de radiateurs alimentés à l'électricité. Elle est en très bon état général.
Une terrasse d'une surface de 10 m² est présente pour un gain d'espace bienvenu. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage.
Pour votre véhicule, cette maison possède un garage 2 voitures.
Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 5 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, on trouve 10 lignes de bus, la gare Rouen Rive Droite ainsi que la ligne de tramway T4 (Gare-Rue Verte) dans les alentours. Vous trouverez un théâtre et un tennis à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on souhaite acheter. Cette maison est classée C pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (172 kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 460 euros et 2 040 euros en 2021.
Elle est à vendre pour la somme de 470 000 euros. Le prix net est de 455 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,3 % soit 15 000 euros TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Thillard et Duhamel pour une première visite de cette maison à vendre. (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) adrien hequet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rouen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 444 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Rouen (76000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 537 377 € et son prix moyen au m² est de 2 821 €/m².
L'écart de prix est de 127 350 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 466 650 €, et celle la plus chère, qui est de 594 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 821 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 821 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.thillard-duhamel.com
- 57 Rue Jeanne D’Arc
- Rouen - 76000