Vente Maison 339 000 € Rouen (76000)
- 173 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 960 €/m²
531 m²
173 m²
849908
15/04/2024
30/04/2024
16 jour
13009861
6
1 960 €/m²
531 m²
173 m²
A vendre maison 173 m² à rouen
En exclusivité, à seulement 5 minutes du Jardin des Plantes de Rouen, découvrez cette magnifique maison pleine de charme, offrant une superficie généreuse d'environ 173 m² et comprenant pas moins de 6 chambres, le tout niché sur une superbe parcelle clôturée de 530 m².
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée élégante menant à un vaste séjour/salon d'environ 34 m², une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée d'environ 17 m², ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche d'environ 8 m², le tout agrémenté de WC séparés pour un confort optimal.
À l'étage, un palier vous mène à trois chambres généreuses d'environ 19 m², 17 m² et 16,5 m² respectivement, ainsi qu'un deuxième WC pour plus de commodité.
Au deuxième étage, un autre palier dessert trois autres chambres lumineuses d'environ 17 m², 16 m² et 11 m². Bien que cet étage mérite une isolation des murs et un rafraîchissement des murs et plafonds, il offre un potentiel immense pour créer des espaces de vie personnalisés selon vos goûts et besoins.
La maison bénéficie d'une cave en sous-sol complet d'environ 55 m², idéale pour le stockage ou pour aménager selon vos projets.
Les fenêtres en double vitrage PVC avec volets manuels, le chauffage au gaz avec une chaudière de seulement 10 ans et la toiture et la façade en bon état assurent un confort et une tranquillité d'esprit au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et arboré d'environ 500 m², entièrement clos, avec un double garage fermé et un cabanon pour vos besoins de rangement supplémentaires.
Une charmante maisonnette de 50 m² accompagne également cette propriété, avec une toiture récente mais nécessitant un intérieur à refaire entièrement. Un rafraîchissement est à prévoir pour cette partie de la propriété.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les services de santé, cette propriété rare sur le marché offre un potentiel incroyable et est prête à devenir votre nouveau chez-vous. Le prix est négociable, alors ne tardez pas à me contacter au 0648603360 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pouvez également me suivre sur les réseaux sociaux et consulter mon profil sur www.capifrance.fr/en/agents/sophie.amri. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849908)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rouen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 320 355 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Rouen (76000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 537 377 € et son prix moyen au m² est de 2 821 €/m².
L'écart de prix est de 127 350 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 466 650 €, et celle la plus chère, qui est de 594 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 821 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 821 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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