Vente Maison 479 000 € Rouen (76000)
- 196 m²
- 6 Pièce(s)
2 444 €/m²
524 m²
NC
270GC2
21/02/2024
28/04/2024
2 mois
12749467
NC
2 444 €/m²
524 m²
NC
A vendre maison individuelle rouen
Maison contemporaine d’environ 200m² édifiée sur un terrain de 524m². Cette construction, de haut standing datant de 2023, est située dans le secteur recherché du centre des Essarts, proche des commerces, écoles et de la voie rapide. Elle se compose, au rez de chaussée, d’une entrée donnant sur une magnifique cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un VASTE SÉJOUR LUMINEUX de 90m² et un wc séparé avec lave main. Retrouvez également une suite parentale de 26m² comprenant une chambre donnant sur une terrasse, une douche à l’italienne, double vasque, grand dressing. A l’étage,vous disposez d'une grande mezzanine, pouvant servir de salle de jeu, desservant 3 chambres dont une qui communique sur une belle terrasse, ainsi qu’une salle d’eau comprenant douche, baignoire, double vasque et wc . Un garage carrelé de 30m² incluant une buanderie est attenant à la maison. Vous disposez de 3 stationnements sur les parties enrobées, jardin sans vis-à-vis. Les plus : L’emplacement, les pièces sont spacieuses et lumineuses, belle hauteur sous plafond, matériaux de qualité, pompe à chaleur chauffage au sol, clim réversible dans les chambres, faible consommation énergétique.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rouen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 479 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 452 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Rouen (76000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 533 975 € et son prix moyen au m² est de 2 821 €/m².
L'écart de prix est de 127 350 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 466 650 €, et celle la plus chère, qui est de 594 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 821 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 821 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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