Vente Maison 499 000 € Rouen (76000)
- 201 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 483 €/m²
921 m²
NC
537166
24/03/2023
19/04/2024
13 mois
3717831
4
2 483 €/m²
921 m²
NC
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A vendre maison individuelle 201 m² à rouen 499 000 €
A 8 mn de Rouen - Ouest (Saint-Martin de Boscherville) et au calme absolu, une des communes les plus prisées du département, Propriété récente de 201 m² offrant un jardin arboré (500 m²), une terrasse Sud de 40 m² avec store, un bâtiment annexe, un grand garage et 5 pk intérieurs...
Disposant d'un espace de vie très design (63 m²) avec de larges baies vitrées, foyer ouvert central, bar et cuisine A/E open, elle dispose de 4 chambres, 1 bureau, 3 salles de Bains & Douche italienne, 2 WC, un home-cinéma ou salle de jeux, une buanderie-cellier et de nombreux rangements.
Autres atouts : DPE exceptionnel B grâce à un chauffage hybride et écologique (PAC & cuve gaz enterrée), DV PVC, Volets élec., Exposition sud (belle luminosité intérieure), aucun travaux à prévoir, pas de vis-à-vis direct, jardin très arboré (avec robot tondeuse) et toutes commodités au pied !
Bien exceptionnel à saisir rapidement ... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent DUTOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) 06 58 73 96 89 https://www.optimhome.com/conseillers/dutotl (réf. 537166 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Rouen (76000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 533 975 € et son prix moyen au m² est de 2 821 €/m².
L'écart de prix est de 127 350 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 466 650 €, et celle la plus chère, qui est de 594 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 821 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 821 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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