Vente Maison 720 000 € Rouen (76000)
- 220 m²
- 13 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 273 €/m²
NC
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2245
26/04/2024
06/05/2024
11 jour
13064749
6
3 273 €/m²
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Maison / hôtel particulier 13 pièces – 220m2
Ce bien vous est présenté par MORGAN (référence 2245) : Je suis un hôtel particulier atypique et plein de charme sur 3 niveaux, localisé au coeur de Rouen, à deux pas de la Place du Vieux Marché. Avec mes 220m2 de surface habitable, je me compose de 13 pièces à vivre dont 6 chambres, d’une jolie courette centrale faite de pavé avec un jardinet fleuri, d’un grand garage d’environ 70m2 pouvant abriter 3 à 4 véhicules ainsi qu’une grande cave à vin saine et fonctionnelle. Mon rez de chaussée comprend une chambre, trois bureaux, une lingerie et un atelier afin de laisser libre vos créations artistiques. Mon premier étage vous propose un séjour spacieux avec sa cheminée de caractère, une cuisine aménagée, équipée et une belle chambre de 16m2. Une salle de bains avec wc viennent compléter ce niveau. Au second étage, chaque enfant pourra créer son univers, confortablement installé dans mes trois autres chambres dont deux de 17m2. Le salon leur permettra de se réunir pour des moments de détente. Ils disposeront également de leur salle de douches avec wc. Mes combles sont aménagés et se complètent par une nouvelle salle de douches avec wc pouvant ainsi accueillir famille et amis. MES ATOUTS : ma magnifique piscine de 40m2 sous une voûte en pierre, acompagnée de douches et de vestiaires, pouvant être aménagée en un hammam ou bien un sauna. Mes poutres apparentes conservent le cachet de l’ancien et l’authenticité des lieux. Vous recherchez un bien d’exception ? Contactez votre agent SMITH,MORGAN. Qui d’autre pour votre mission immobilière? Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 720 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 684 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Rouen (76000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 663 500 € et son prix moyen au m² est de 2 915 €/m².
L'écart de prix est de 306 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 499 000 €, et celle la plus chère, qui est de 805 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 475 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 475 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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