Vente Maison 615 000 € Rouen (76000)
- 272 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 261 €/m²
895 m²
272 m²
71957
12/04/2024
23/04/2024
19 jour
13000408
6
2 261 €/m²
895 m²
272 m²
Rouen ()
Sotteville lès Rouen, proche jardin des plantes, je vous propose une maison de 272m2 de 7 pièces principales construite dans les années 1950 sur une parcelle de 895 m2. Elle est composée au rez-de-chaussée, un double séjour, une salle à manger, une cuisine avec cellier, une chambre, une suite parentale avec salle d'eau et toilette, un toilette séparé. Au premier étage quatre chambres, une cuisine avec buanderie attenante, une salle de bain, une salle de douche avec toilette, Les combles sont aménageables. un sous-sol aménagé en garage, pompe à chaleur et cave.
Maison de caractère avec de beaux volumes, au calme, à proximité des commerces, transports et grandes écoles, possibilité de faire une 7 chambre.
Prix de vente : 615 000 €
Contact Romain Lambert 06 99 91 35 35
Bien non soumis au régime de la copropriété. Taxe Foncière 4207 €/an - DPE . DPE B (74) - GES A (4) Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site : www.georisques.gouv.fr
Romain Lambert - EI - 06 99 91 35 35 disponible pour échanger avec vous sur tous vos projets immobiliers. Noté 5/5 étoiles sur les avis Google. Entrepreneur Individuel Enregistrée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Nanterre sous le numéro 848 662 995
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 615 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 584 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Rouen (76000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 683 115 € et son prix moyen au m² est de 2 355 €/m².
L'écart de prix est de 289 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 561 000 €, et celle la plus chère, qui est de 850 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 355 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 355 €/m².
Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000