Vente Maison 1 231 000 € Rouen (76000)
- 398 m²
- 12 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
3 093 €/m²
NC
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TRIANON 1494
20/12/2023
19/05/2024
5 mois
11031066
8
3 093 €/m²
NC
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Maison - rouen - 12piece(s) - 1 231 000€
Venez découvrir cette superbe maison pleine de charme de près de 400 m2, située en plein cœur du centre historique de Rouen, à quelques pas de l'Hotel de ville et seulement 10 minutes à pied de la gare. Derrière sa grande porte cochère vous trouverez une cour pavée où vous pourrez stationner plusieurs véhicules. Le RDC se compose d'un studio et d'un appartement de type F2.
A l'étage il y a une grand espace de vie, une cuisine équipée ainsi qu'une salle à manger donnant accès à une terrasse où vous pourrez vous détendre dans votre jacuzzi !
Au second niveau, il y a 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoires. Au troisième étage se trouve un bel espace idéal pour se ressourcer et son coin mezzanine pour se reposer, mais également une salle de bain et une autre grande chambre.
Enfin au 4ème étage vous pourrez profiter de la dernière chambre avec sa baie vitrée donnant sur une magnifique terrasse et sa vue à couper le souffle sur les nombreux clochers de Rouen.
Cette maison offre également de nombreuses possibilités permettant un rendement locatif conséquent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW TRIANON vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant RDV avec nous au 0749920495. Fabien Maurel Agent Commercial RSAC de VERSAILLES n°894070911.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 231 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 175 605 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Rouen (76000), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 133 618 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 292 145 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 938 855 €, et celle la plus chère, qui est de 1 231 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 400 m² à 410 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110