Vente Maison 384 000 € Rouen (76000)
- 74 m²
5 189 €/m²
NC
NC
25/02/2024
08/05/2024
2 mois
12766187
NC
5 189 €/m²
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Rouen quartier de la gare
Une résidence privée du centre-ville de Rouen qui se fera remarquée par son élégance. L’architecture a été travaillée afin de s’intégrer au mieux au bâti environnant. La façade modernise les codes de l’architecture patrimoniale de la « Ville aux cent clochers ». Pour couronner le visuel extérieur, un incroyable duplex, le Wood top se dresse au dernier étage. Cette résidence sécurisée, composée de 8 appartements, est idéalement située en cœur de ville. Les logements sont tous livrés avec place de stationnement, terrasse et cave. Nous prévoyons des prestations haut de gamme personnalisables pour satisfaire nos clients. Les normes énergétiques, thermiques et acoustiques de l’immeuble vous assureront un agrément optimal.
PARTIES COMMUNES : • Ascenseur • Places de stationnement avec bornes de rechargement électriques • Caves • Eclairage des parties communes par détecteur de présence • Décoration végétale hall d’entrée PARTIES PRIVATIVES : • Balcons et terrasses • Salles de bain équipées • Aménagements dressing • Sols haut de gamme • Menuiseries aluminium • Pour le Wood top : Jacuzzi
ROUEN LE QUARTIER DE LA GARE
Situées à moins de deux heures de Paris, Rouen et sa vallée de Seine sont un havre de paix. Avec ses nombreux monuments, sa cathédrale la plus haute de France, son patrimoine culturel, sa gastronomie et ses produits du terroir, la « Ville aux cent clochers » fait figure de capitale de la Normandie. LE QUARTIER DE LA GARE Essentiellement résidentiel, le quartier de la Gare de Rouen se compose de plusieurs types d'habitations : maisons en brique typiques et petits immeubles anciens côtoient des appartements plus modernes notamment près du centre. Les familles apprécient la proximité de nombreux établissements scolaires (de la crèche au lycée) et de l’hôpital. Les étudiants et les jeunes actifs apprécient les nombreux commerces, restaurants et cafés alentours. La gare de Rouen Rive Droite assure une grande attractivité au secteur et permet d’être à Paris en 1H30 et au Havre en 1H. Bus et métro permettent de rejoindre rapidement le centre historique, deux arrêts mènent au tramway.
DPE non Applicable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 384 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 362 880 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Rouen (76000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 186 850 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 127 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 132 700 €, et celle la plus chère, qui est de 260 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.rivedroite-immobilier.fr
- 19 Place De La Haute Vieille Tour
- Rouen - 76000