Vente Maison 175 000 € Rouen (76000)
- 90 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 944 €/m²
325 m²
NC
BIEN B30638
14/07/2023
28/04/2024
9 mois
6163223
3
1 944 €/m²
325 m²
NC
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Rouen descroizilles _ maison individuelle avec jardin _ a renover
Dans un quartier résidentiel et calme, à proximité du CHU, de la Clinique St Hilaire et de l'auberge de jeunesse de Rouen, une maison individuelle, à rénover.
Cette maison de 7 pièces possède sur une parcelle d’approximativement 325 m², exposée Sud et sans vis à vis.
Une construction de 1882 ; le charme de la brique et des colombages en façade et qui nécessite une rénovation complète intérieure et extérieure pour offrir le confort attendu par ses futurs propriétaires.
Les + : - Secteur géographique, quartier recherché
- Proximité CHU & Clinique St Hilaire - 5 mns à vélo
- Transport Public - Écoles maternelle et primaire, à proximité
- Gare SNCF de Rouen à 20 mns en bus
Profitez du calme de la campagne en plein centre de la métropole, à moins 1H20 de Paris. Donner une nouvelle vie à cette maison lumineuse, au jardin bucolique.
Travaux à prévoir : toiture, isolation, plomberie, électricité et redistribution des pièces.
Toutes les commodités à proximité : commerces, CHU, Stade St Exupéry et Gare SNCF (20 mns) et accès aisé à la voie rapide permettant de rejoindre l’A13 ou l’A28 pour rejoindre PARIS, DIEPPE, LILLE. Prix de vente : 175.000 euros honoraires agences inclus
Prix net vendeur : 165.000 euros.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 10 000 € TTC.
Tarifs consultables sur le site https://www.lesportecles.com
Logement à consommation énergétique excessive : classe E (diagnostic réalisé en juin 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements complémentaires et visites, contactez Fabienne CLARD au 06.79.20.66.26 _ Agent Commercial Indépendant de S.A.S Immobilier Email_EI
RSAC : 798322632 Greffe de Rouen fabienne.clard@immobilier.email
Réseau National Les Porteclés de l'Immobilier, à vos côtés pour réaliser tous vos projets d'achat, d'investissement immobilier, de vente, de location en Normandie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rouen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Rouen (76000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 256 390 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 213 000 €, et celle la plus chère, qui est de 313 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lesportecles.com
- 46 Quai Jacoutot
- Strasbourg - 67000