Vente Maison 320 850 € Rouen (76000)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 384 €/m²
NC
NC
DOM8826
28/03/2024
07/05/2024
1 mois
12931481
4
3 384 €/m²
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Belle maison • 5 pièces • 4 chambres • surface de 95m²• terrasse • cave • cheminée • cuisine équipée • quartier jouvenet rouen (76000)
Rare à la vente, Une Maison de Caractère dans un environnement prisé pour son calme et son atmosphère tranquille à deux pas du centre-ville.
Située sur le coteau nord dominant de la ville, en plein cœur de Jouvenet, LIBERKEYS vous propose dans ce quartier très recherché, cette Charmante maison de 95 m², avec sa cheminée, Son Patio verdoyant, ses 4 chambres, exposée plein Sud, lumineuse et édifiée sur une grande Cave. Cette demeure combine élégance et discrétion, et vous offre: Au Rez-de-Chaussée: une belle pièce de vie avec cheminée, donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux (plus de 37 m² au total). Ces deux pièces entourent une magnifique terrasse végétalisée pour profiter du soleil.
Au premier étage, vous trouverez 2 chambres (9,7m² et 9m²), une grande salle de bains avec douche et baignoire (9m²), ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage, le palier dessert 2 chambres avec placards (10,6m² et 12m²), et offre une magnifique vue sur le centre ville de Rouen, et sur la Cathédrale Saint Ouen. ***** Sur la localisation : Le Quartier Jouvenet: quartier résidentiel verdoyant et calme, où se croisent jeunes cadres, jeunes couples et familles dans un environnement prisé à deux pas du centre-ville.
Emplacement idéal, Gare rive droite à quelques minutes, proches des commerces, à deux pas des crèches, écoles et lycées, publics ou privés, comme les deux plus grands lycées de la ville, le lycée Pierre Corneille et le lycée Gustave Flaubert qui sont à quelques pas. Le quartier dispose des services médicaux (CHU de Rouen et cliniques), des transports en communs Tramway (Georges Braque Technopôle) et un accès rapide aux grands axes en direction de Paris, de Deauville ou du Havre. Les charges mensuelles sont minimales et la taxe foncière s'élève à seulement 785 €, reflétant l'aspect économique de ce bien d'exception. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Fiess Soumia, agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 912 418 365. Référence annonce : DOM8826. Date de réalisation du diagnostic : 23/10/2023. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur (au prix Juste: 3,5 % de frais inclus dans le prix affiché). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rouen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 850 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 303 203 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Rouen (76000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 277 229 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 136 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 213 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
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