Vente Appartement 348 000 € Rouen (76100)
- 121 m²
- 4 Pièce(s)
2 867 €/m²
NC
NC
TAPP523177
27/02/2024
05/05/2024
2 mois
12772558
NC
2 867 €/m²
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Vente appartement 4 pièces de 121.4m²
VENTE d'un appartement F3 (121 m²) à Rouen - EN EXCLUSIVITÉ - LOFT ROUEN JARDIN DES PLANTES - NOUVELLE GARE - BIEN RARE - POSSIBILITÉ PROFESSION LIBERALE
À vendre : nous sommes ravis de vous proposer à Rouen (76100), cet appartement de 4 pièces de 121,4 m² dans une résidence d'exception. Ce loft comprend en rez-de-chaussée une grande entrée, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant , une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m² environ, donnant sur une terrasse de 25 m² environ. A l'étage, une grande mezzanine pouvant faire office de chambre, une troisième chambre, une salle de bains avec baignoire et douche. Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Le chauffage est individuel système pompe à chaleur.
Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit crèches. Niveau transports, on trouve les bus Noctambus, 6, t54 et F3 ainsi que la station de tramway Louis Poterat (ligne T4) à quelques pas de l'appartement. Des autoroutes et les nationales N338, N28 et N138 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Kinepolis Rouen tout comme sur un bassin de natation et un conservatoire à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries. 3 marchés animent le quartier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à elambert@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 649,28 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 331 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 348 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 328 860 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Rouen (76100), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 278 083 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 139 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 190 000 €, et celle la plus chère, qui est de 329 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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