Vente Appartement 83 000 € Rouen (76100)
- 49 m²
- 2 Pièce(s)
1 709 €/m²
NC
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TAPP524642
28/03/2024
27/04/2024
30 jour
12930077
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1 709 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 48.58m²
Rouen : appartement 2 pièces (49 m²) à vendre - EEN EXCLUSIVITÉ - 6 RUE SABLEE ROUEN GAUCHE - NOUVELLE GARE - IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF 7.00%
PLACEMENT IMMOBILIER CITYA ROUEN COMPRENANT :
LOYER ANNUEL DE 5750.28 EUROS HORS CHARGES ANNUEL
GESTION CITYA A 34 EUROS PAR MOIS / RENTABILITÉ BRUT DE 7.00 % !!
À vendre : venez découvrir à Rouen (76100), cet appartement de 2 pièces de 48,58 m².
L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur comprenant une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine, une chambre, une salle de bains et un wc. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Il est en bon état général. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking.
Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit crèches. Niveau transports, on trouve les bus 6, Noctambus, 34 et 403 ainsi que la ligne de tramway T4 (CAF) dans un rayon de 1 km. La nationale N338 est accessible à 1 km. Vous trouverez le cinéma Kinepolis Rouen de même qu'un bassin de natation à quelques pas du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, trois supérettes et des épiceries. Enfin, le marché Place de la Fraternité a lieu tous les mercredis matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à elambert@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 101 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 221,32 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 83 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 75 530 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Rouen (76100), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 105 592 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 43 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 86 000 €, et celle la plus chère, qui est de 129 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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