Vente Appartement 225 000 € Rouen (76000)
- 74 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 041 €/m²
NC
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1457375
22/01/2024
31/05/2024
4 mois
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3
3 041 €/m²
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Appartement 4 pièces de 74 m² à rouen (76000)
iad France - Eléonore Duval vous propose : 'L'Écrin Cosy' : Une oasis de sérénité au printemps...
*** VISITE VIDÉO SUR SIMPLE DEMANDE ***
Idéal FAMILLE ou COLOCATION !
Niché au cOEur de l'animation urbaine, cet appartement est un havre de paix entre deux jardins, offrant une parenthèse de tranquillité et de bien-être pour profiter pleinement du printemps ! Idéal également pour une colocation harmonieuse et conviviale !
D'une superficie d'environ 74 m², ce logement traversant a été agencé pour créer une harmonie parfaite entre fonctionnalité et confort. Côté ouest, les espaces de vie sont agrémentés par une cuisine ouverte et des rangements pratiques, tandis que côté est, les 3 chambres à coucher, la salle de bain et les toilettes séparées vous promettent des nuits paisibles.
Un stationnement en sous-sol est disponible en option, ajoutant une facilité supplémentaire à votre quotidien.
Et pour couronner le tout, cet appartement offre une excellente performance énergétique (DPE en catégorie C), combinant confort et économie.
Je vous invite à découvrir ce cocon rouennais, parfait pour profiter pleinement du printemps dans une ambiance conviviale !
Forte de mes 18 années d'expérience en architecture (DPLG), je m'engage à vous offrir un accompagnement technique et personnalisé, illuminant votre projet immobilier !
Au plaisir de vous rencontrer et de vous faire découvrir 'L'Écrin Cosy' !
Eléonore, votre Architecte Immobilier
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 112.33 € par mois (soit 1348 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eléonore Duval EI (ID 66185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 44 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rouen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 59 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Rouen (76000), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 191 831 € et son prix moyen au m² est de 2 600 €/m².
L'écart de prix est de 126 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 124 500 €, et celle la plus chère, qui est de 250 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 600 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0