Vente Appartement 112 190 € Rouen (76100)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 320 €/m²
NC
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76-22-005607
03/11/2023
03/05/2024
6 mois
9460327
3
1 320 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement/ offre 76-22-005607
L’OPERATEUR NATIONAL DE VENTES VEND à ROUEN (76100) au 3 rue Ledru Rollin. Un appartement T4 de 85,30 m² au 1er étage avec parking en sous-sol. Réf. 0054F76-L003. Lot n°5.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d’une cuisine fermée (possibilité d'ouverture), d’un séjour, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Chauffage collectif au gaz.
DPE : C (147 KWh/m².an) – GES : A (4 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé à 880 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 137 lots (dont 44 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 220 €/an.
Prix de vente : 112 190 € (prix incluant parking en sous-sol et la cave). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.
Logements ne pouvant être vendu pour location saisonnière ou colocation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 112 190 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 105 178 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Rouen (76100), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 203 483 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 110 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 259 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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