Vente Appartement 255 000 € Rouen (76000)
- 94 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 713 €/m²
NC
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BIEN B30649
21/06/2023
19/05/2024
10 mois
5395760
4
2 713 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Dernier étage, appartement familial 4 chambres en duplex avec terrasse
L'IMMOBILIER HUMAIN vous propose ce beau duplex de 5 pièces d'environ 94m2 habitables, situé au 1er étage sans ascenseur, garage box.
Ses atouts :
- son emplacement entouré de verdure au dernier étage
- sa luminosité avec une exposition ouest et sud
- son caractère familial : 4 chambres, une pièce de vie d'environ 34 m2 donnant sur une terrasse, des rangements (cellier, dressing et garage de 15 m2), 1 douche, 1 baignoire, 2 wc, un espace jour et un espace nuit sur 2 niveaux différents
- son chauffage individuel gaz - son classement énergétique (DPE D et GES D) - sa situation : à 17 mn à pied de la Place Saint-Gervais et de JB de la Salle, à deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun T1 et bus 15 (15 mn du Théâtre des Arts, 20 mn environ de la gare SNCF et 22 mn du CHU de Rouen).
Montant réel annuel des dépenses électricité et gaz (du 1/02/2022 au 1/02/2023) indiqué par la propriétaire pour 3 personnes au foyer = 1500 € soit 125 € par mois.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété (2 bâtiments) composée de 54 lots à usage d'habitation (108 lots au total). Il n'y a pas de procédure en cours.
L'IMMOBILIER HUMAIN - Réseau National Les Porteclés de l'Immobilier - 76230 Bois-Guillaume.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 43 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Rouen (76000), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 269 305 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 179 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 900 €, et celle la plus chère, qui est de 359 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lesportecles.com
- 46 Quai Jacoutot
- Strasbourg - 67000