Vente Immeuble 595 000 € Rouen (76000)
- 226 m²
- 5 Pièce(s)
2 633 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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2 633 €/m²
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Immeuble de 226 m² à rouen (76000)
iad France - Mabilia Salgueiro vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR, IMMEUBLE DE RAPPORT entièrement rénové, situé ROUEN.
Cet immeuble de 226m2 environ est composé de 5 logements loués rapportant 30600€/an.
Au rdc, un Studio de 25m2 environ, loué 450€/mois et un F1 bis de 39m2 environ, loué 500€/mois.
Au 1er étage, un studio de 25m2 environ, loué 450€/mois et F3 en un duplex de 70m2 environ, loué 620€/mois.
Au 2ème étage, un F1 bis de 34m2 environ, loué 530€/mois.
L’immeuble possède un chauffage central au gaz de ville, un compteur d’eau, un compteur EDF et chaque appartement possède un chauffe-eau électrique individuel.
Les menuiseries sont en double vitrage et l’assainissement est raccordé au tout à l’égout.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 46 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mabilia Salgueiro EI (ID 78288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 509052742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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