Vente Maison 289 000 € Yport (76111)
- 102 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 833 €/m²
122 m²
NC
836690
23/11/2023
15/05/2024
5 mois
10143004
4
2 833 €/m²
122 m²
NC
A vendre maison de village 102 m² à yport
EXCLUSIVITÉ +++ YPORT - AUX PORTES D’ÉTRETAT +++ Située entre le centre bourg et la plage, lovée dans une ruelle calme et bien entretenue, venez découvrir cette vieille dame de briques et silex édifiée au milieu du 19ème siècle.
Derrière sa façade de pierres irréprochable, se trouve une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée avec coin buanderie, lui même donnant sur l'extérieur.
Les étages desservent une grande salle de douche, impeccable, avec double vasque, un WC avec lave mains et trois belles chambres. Le dernier niveau, sous les toits et mansardé offre une chambre d'appoint, un bureau ou un espace rangement, selon les besoins.
Côté extérieur, à l'écart de la route et de la foule, une terrasse de plus de 30m², parfaite pour les journées estivales en famille ou entre amis, équipée d'un barbecue.
Enfin, denrée rare sur la commune, cette demeure dispose d'un parking privatif !!
En résidence principale ou secondaire, vous serez charmés par son authenticité alliée au confort du moderne et vous profiterez de ce superbe lieu qu'est Yport sans les inconvénients.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 728 677 - Greffe de LE HAVRE) Hélène LEROY Entrepreneur Individuel 06 95 13 24 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836690)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Yport que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Yport enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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