Vente Maison 289 000 € Yport (76111)
- 115 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 513 €/m²
160 m²
NC
2729
05/03/2024
15/05/2024
2 mois
12805576
5
2 513 €/m²
160 m²
NC
Propriété à rénover, avec jardin et dépendance, au cœur d'yport
Au coeur d'YPORT, avec plage et commerces à pied, propriété comprenant une maison d'habitation en briques et silex, un jardin de 160 m2 comprenant une partie terrasse, une partie pelouse/potager, ainsi qu'une dépendance en briques.
La maison principale offre un beau potentiel d'aménagement. La toiture en ardoise a été refaite récemment, et la maison est dotée d'huisseries double vitrage pvc avec volets. Des travaux importants sont toutefois à prévoir, pour exploiter tout le potentiel des lieux. Tous les parquets anciens de la maison peuvent être rendus apparents assez aisément.
Au rez de chaussée: entrée, cuisine, séjour, cabinet de toilette. Au premier étage : palier, grande chambre avec cheminée, salle de douche avec wc, chambre. Au second étage : palier, trois chambres. Grenier au dessus aménageable avec sous toiture et plancher ainsi qu'une très belle charpente.
Cave en sous sol a assainir.
La dépendance en briques dans le jardin est pleine de charme et offre de nombreuses possibilités. Elle se compose de deux petites pièces.
Beaucoup de potentiel pour cette propriété spacieuse au coeur d'YPORT.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Yport que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Yport enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.demeures-cotieres.fr
- 9 Rue Monge
- Étretat - 76790