Vente Maison 257 750 € Martainville-Épreville (76116)

  • 120 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par L'Adresse
Prix au m²
2 148 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
13526600
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
01/06/2024
En ligne depuis
28 jour
Réf. CasaGoGo
13127597
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 01/06/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 148 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente maison 5 pièces, 120.00m², martainville-épreville

Sur la commune de Letteguives, au calme, face aux champs, cette maison d'environ 120m² se compose d'une entrée avec placard, un grand séjour de plus de 50m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée, et des WC au rez de chaussée avec lave mains. A l'étage, trois chambres et une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants.
Chauffage par pompe à chaleur (2023). Sous sol complet.
Le tout sur un terrain d'environ 1000m².
Pour plus d'information, contactez nous au 02.32.48.75.75
DPE D REF 31563
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 176 €, soit un prix net vendeur de 243 574 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 257 750 €, ce qui est supérieur d'environ 23% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 4 maisons, dont le prix moyen est de 210 000 €, le prix le plus bas de 210 000 € et celui le plus haut de 210 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 532 €
Coût d'aquisition estimé
277 282 €

Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 257 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 243 574 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 599 €
- Taxe communale additionnelle
3 093 €
- Taxe nationale
275 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
258 €
Total
15 224 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 948 €
- Débours
1 360 €
Total
4 308 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
237 000
1919
2022
0
0
0
2021
1
150 000
1200
2020
1
220 000
1818
2019
2
242 500
1998
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
1
225 500
1735
2015
1
142 250
1103
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
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A propos de l'agence

L'Adresse