Vente Maison 295 000 € Sainte-Marguerite-sur-Mer (76119)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 634 €/m²
1 131 m²
NC
167665
28/03/2024
27/04/2024
1 mois
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3
2 634 €/m²
1 131 m²
NC
Maison à sainte-marguerite-sur-mer, 76119 - 5 pièces 112m²
Charmante maison construite en 1990, en parfait état et sans aucun travaux à prévoir. Le bien est idéalement situé sur la commune de Sainte-Marguerite-sur-Mer, dans un quartier très calme et résidentiel, à seulement 2km de la plage ainsi que du centre de Varengeville-sur-Mer. Un cadre privilégié pour les amoureux de la nature qui pourront également profiter de belles balades dans le Bois de l'Ailly...
Implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1131m², cette maison dispose d'une agréable surface au sol de 112m² (100m² habitables) et se compose comme suit :
- Au RDC : Entrée, séjour traversant avec poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée-équipée, chambre, salle d'eau, W.C indépendant. - À l'étage : Palier desservant 2 grandes chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et W.C.
Sous-sol complet avec porte automatique / Grande entrée bétonnée avec portail électrique. Terrasse carrelée avec pergola neuve exposée sud et offrant une vue dégagée sur les plaines.
Fenêtres double-vitrage PVC et volets roulants automatiques / Chauffage poêle à pellets et radiateurs électriques / Assainissement collectif (tout-à-l'égout).
Taxe foncière : 1250€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, E-mail : clement.quesne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Marguerite-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Marguerite-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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