Vente Maison 649 000 € Mont-Saint-Aignan (76130)
- 159 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
4 082 €/m²
527 m²
NC
850809
28/03/2024
27/04/2024
1 mois
12930726
6
4 082 €/m²
527 m²
NC
A vendre maison 159 m² à mont saint aignan
Mont-Saint-Aignan, Rouen - Charmante Maison de Caractère avec Vue sur les Clochers de Rouen
Découvrez le charme intemporel de cette résidence située dans le prestigieux quartier de Saint-André à Mont-Saint-Aignan, offrant une vue pittoresque sur les clochers emblématiques de Rouen. Cette élégante villa séduit par son ambiance chaleureuse et lumineuse, offrant un cadre de vie idyllique pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Caractéristiques de la Propriété :
- Superficie du terrain : 527 m², avec un jardin soigné, idéal pour les déjeuners en plein air et les soirées estivales
- Surface habitable de 148 m² (159 m² au sol), répartie sur trois niveaux
- Rez-de-chaussée comprenant un salon, une salle à manger avec insert, une cuisine aménagée
- Étages avec 6 chambres spacieuses (possibilité de configuration en 4 ou 5 chambres avec bureaux, dressings, etc.), un bureau, deux salles de bain (dont une salle de douche) et deux WC dont un séparé
- Rez-de-jardin offrant des espaces supplémentaires : buanderie (11 m²), atelier aménageable (14 m²), garage ou atelier (18 m²)
- Terrain clos et sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité
Atouts de la Propriété :
-Ambiance chaleureuse et lumineuse, créant une atmosphère conviviale et accueillante
-Jardin aménagé avec soin, offrant un cadre idéal pour profiter des douces journées d'été
-Situation privilégiée à proximité de la gare et du centre-ville de Rouen, offrant un accès facile aux commodités et aux transports
-Cette maison de caractère incarne le charme discret de Mont-Saint-Aignan et représente une occasion rare de s'établir dans l'un des quartiers les plus prisés de la région. Si vous recherchez une résidence élégante et pleine de cachet, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que cette propriété a à offrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 87 21 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850809)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mont-Saint-Aignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mont-Saint-Aignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 616 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Mont-Saint-Aignan (76130), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 407 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 72 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 368 000 €, et celle la plus chère, qui est de 440 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
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