Vente Maison 238 000 € Saint-Martin-du-Bec (76133)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 267 €/m²
800 m²
NC
1507451
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13113741
4
2 267 €/m²
800 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 105 m² à saint-martin-du-bec (76133)
iad France - Julien PROT vous propose : *** Nouveauté en exclusivité *** Découvrez cette charmante propriété idéalement située à Saint Martin du Bec, offrant tranquillité et confort sur un terrain généreux de 800 m². Cette demeure spacieuse et bien agencée se révèle parfaite pour une famille cherchant à s'établir dans un cadre serein ou pour un investisseur à la recherche d'un bien attractif.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant au salon, à une salle à manger avec cuisine lumineuse et fonctionnelle, Une arrière-cuisine, un WC, une buanderie ainsi qu'une salle de douche complètent ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien.
Le premier étage dévoile quatre chambres douillettes et une salle de douche moderne, promettant espace et intimité pour chaque membre de la famille.
Le dernier niveau présente un fort potentiel avec des combles aménageables. Grâce à un plancher déjà existant et des velux posés (avec autorisation), imaginez l'espace de vos rêves : suite parentale, salle de jeux, bureau à domicile... les possibilités sont infinies.
Cet écrin familial se distingue également par son faible foncier.
N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu où il fait bon vivre et projeter votre avenir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien PROT EI (ID 21250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HAVRE sous le numéro 513297317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-du-Bec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-du-Bec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 238 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 223 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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