Vente Appartement 168 000 € Maromme (76150)
- 91 m²
- 3 Pièce(s)
1 853 €/m²
NC
NC
TAPP509179
18/08/2023
17/05/2024
9 mois
7146683
NC
1 853 €/m²
NC
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Vente appartement 3 pièces de 90.68m²
Appartement T3 (91 m²) à vendre à Maromme - EN EXCLUSIVITÉ - MAROMME 27 RUE DE LORRAINE - DUPLEX ET TERRASSE DE 35 m² En vente : CITYA FLAUBERT vous présente ce duplex de 3 pièces de 90,68 m² situé à Maromme (76150) au dernier étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une chambre, une seconde chambre avec loggia, une salle de bains et un wc, une buanderie. A l'étage, une belle pièce de vie séjour et salon de plus de 35 m² donnant sur une magnifique terrasse exposée plein sud de 30 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau. Un box et un emplacement de stationnement aérien. Cet appartement possède un chauffage individuel électrique.
Cet appartement se situe dans un immeuble semi-récent construit en 2008. Il est en bon état général. Il est à vendre avec deux places de parking.
Des établissements scolaires de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a huit lignes de bus, la gare Maromme ainsi que la ligne de tramway T2 (Demi-Lune) dans les alentours. Les autoroutes A150, A151 et A28 et les nationales N338 et N28 sont accessibles à moins de 8 km. Le cinéma Espace Culturel Beaumarchais vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des épiceries et un bureau de poste.
Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à elambert@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 142 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 489,96 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maromme que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maromme enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 168 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 157 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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