Vente Maison 210 000 € Darnétal (76160)

  • 139 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Agence Smith
Prix au m²
1 511 €/m²
Terrain
457 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
2281
Référencée le
26/04/2024
Mise à jour le
12/05/2024
En ligne depuis
17 jour
Réf. CasaGoGo
13064737
Référencée le : 26/04/2024
Mise à jour le : 12/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
1 511 €/m²
Terrain
457 m²
Surface Carrez
NC

Exclusivité smith : maison familiale – 139m2 – 5 chambres

Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par ANNE-SOPHIE (référence 2281) : Localisée sur la commune de DARNETAL, à proximité de Saint-Jacques-Sur-Darnetal, je suis une maison familiale avec de beaux volumes et très bien entretenue à la décoration épurée où chacun pourra se projeter. Vous entrerez par une entrée généreuse et fonctionnelle où vous pourrez aisément installer des meubles de rangements pour vos chaussures et manteaux. Ma pièce de vie avec ses espaces salle à manger et salon bien délimités possède une cheminée insert pour vos belles soirées d’hiver. Ma cuisine séparée est volumineuse et peut également accueillir lave linge et sèche linge. Ma salle de bains est équipée d’un double vasque et d’un wc un peu isolé pour plus d’intimité. A ce niveau, vous disposerez de trois chambres spacieuses dont une avec un accès indépéndant pour des adolescents ou bien une profession libérale. Mon étage se compose de deux chambres dont une avec un espace dressing et un grenier de stockage. MES PLUS : une cave, non enterrée, d’environ 20 m2 et un garage pour un véhicule imposant ou bien deux petites voitures. Mon jardin est suffisant et bien exposé pour déjeuner en famille et vos enfants pourront s’adonner en toute sécurité à leurs amusements. Envie de me rendre visite ? Contactez votre agent SMITH, ANNE-SOPHIE. Agent commercial enregistré au RSAC de Rouen sous le no 488 942 335. Qui d’autre pour votre mission immobilière ? Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Smith sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 125 €, soit un prix net vendeur de 196 875 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Darnétal ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
16 254 €
Coût d'aquisition estimé
226 254 €

Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 450 €
- Taxe communale additionnelle
2 520 €
- Taxe nationale
224 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
210 €
Total
12 404 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 490 €
- Débours
1 360 €
Total
3 850 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
315 000
2100
2022
2
287 400
2045
2021
3
290 667
1942
2020
2
241 525
1647
2019
0
0
0
2018
4
282 750
1959
2017
0
0
0
2016
3
197 350
1335
2015
2
300 250
2087
2014
4
242 200
1634

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Smith