Vente Maison 420 000 € Saint-Jacques-sur-Darnétal (76160)

  • 210 m²
  • 9 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Agence Smith
Prix au m²
2 000 €/m²
Terrain
1 026 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
2530
Référencée le
27/04/2024
Mise à jour le
06/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13068577
Référencée le : 27/04/2024
Mise à jour le : 06/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
2 000 €/m²
Terrain
1 026 m²
Surface Carrez
NC

Exclusivité smith: maison familiale 5 chambres

Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITÉ par ANNE-SOPHIE ( référence 2530 ): Emplacement très rare dans le centre de Saint-Jacques-Sur-Darnetal tout à pied à 1 min commerces, écoles et transport, je suis une maison familiale édifiée sur un terrain d’un peu plus de 1000 m2. En poussant ma porte, vous serez accueilli par une entrée spacieuse dotée de nombreux rangements. Cet espace distribue d’un côté ma véranda où recevoir famille et amis autour d’une table conviviale, et de l’autre mon immense pièce de vie d’environ 50 m2 dont la cheminée ainsi que la vue sur verdure qui l’entoure vous assureront des moments de détente dans un environnement cosy. Ma cuisine est idéalement placée entre ces deux espaces de vie pour plus de simplicité au quotidien. Aménagée et équipée dans un style sobre et moderne, elle dispose de nombreux rangements. À ce niveau, vous découvrirez trois chambres de beaux volumes dont une avec sa propre salle de douches, un bureau, une seconde salle de douches et des wc séparés. Mon étage pourra être intégralement dédié aux enfants avec deux grandes chambres, un wc, une salle de bains et un grenier aménageable pour une chambre supplémentaire ou un espace de jeux. En bonus, mon sous-sol vous permettra de stocker, bricoler ou garer votre véhicule bien au chaud. Venez me découvrir ! Contactez votre agence SMITH, ANNE-SOPHIE. Agent commercial enregistré au RSAC de Rouen sous le no 488 942 335 Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Smith sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 23 100 €, soit un prix net vendeur de 396 900 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
30 672 €
Coût d'aquisition estimé
450 672 €

Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
18 900 €
- Taxe communale additionnelle
5 040 €
- Taxe nationale
448 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
420 €
Total
24 808 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 504 €
- Débours
1 360 €
Total
5 864 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
495 000
2250
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
1
435 000
2052
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
1
316 000
1470

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Agence Smith